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一句話:能買,但要分清楚是哪一種違建。民國 53 年前蓋的「合法存在」、53-83 年「緩拆」、83 年後「即報即拆」。風險不只是被檢舉,還影響銀行貸款成數。這篇把違建類型、查證方法、貸款影響寫清楚。