給客戶的工具 + 資源
你買賣房路上會用到的東西，都先在這裡列好。能不用 LINE 問就不用問。有問題隨時 LINE sky811117。
🏠 給買方
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外部工具（另開分頁）
買方費用試算（青安 3.0 vs 一般房貸）
一次性費用 + 月付金。青安 3.0 自 2026/8/1 受理（至 2029/7/31）：補貼後 1.775% 機動利率、前 3 年全額補貼、第 4 年起逐年退場；台中房屋總價上限 2,000 萬、額度 1,000-1,500 萬。這個工具幫你比青安 vs 一般房貸 30 年差多少。📌 資料來源：財政部國庫署 / 2026-07-16
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外部工具（另開分頁）
拆車位 ‧ 真實房屋單價試算
廣告單價＝總價÷總坪，被便宜的車位拉低了。輸入總價、總坪、車位價、車位坪，一秒算出拆車位後的真實房屋單價，再對照實價登錄行情、反推合理總價。帶看、出價前直接掏出來算。
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外部工具（另開分頁）
看屋 checklist
60+ 項屋況、嫌惡設施、凶宅檢查清單。去看屋前印一份帶著，現場逐條打勾不漏看，進度自動存。
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嫌惡設施查詢地圖
輸入台中地址或直接在地圖上點，查周邊 300／500／1000 公尺內的加油站、宮廟、公墓、殯葬設施、變電所、高壓電塔、基地台、市場、矯正機關。台中共 4,028 筆（OSM 公開圖資，輔助參考）。
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外部工具（另開分頁）
台中各區行情速查
整合內政部實價登錄，查台中 28 個行政區的中位單價、成交區間、屋齡與近一年歷史變化。
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站內物件頁的「月付試算」統一用一般房貸參考利率 2.306%、貸 8 成、30 年（參考利率，依銀行公告為準，2026-08 更新）。外部試算工具請以工具內顯示的利率為準。
💰 給賣方
📚 政府 / 民間公開資源
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