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  西區城市經典實地觀察：31 年老市區大樓，五權西路精華帶，老屋的優缺都很真實

  城市經典位在西區五權西路精華帶，屋齡 31 年，生活機能滿分但老市區的代價也很實在。這篇講管路、外牆、停車、貸款這幾件你買前該想清楚的事。

  2026/05/11

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  西屯滿庭芳花園實地觀察：42 年老花園社區，戶數多、單坪實在，但你要看懂這 3 件事

  滿庭芳花園是西屯老牌花園型社區，屋齡 42 年，單坪比同區新成屋實在很多。但管路、外牆、銀行貸款成數這三件事我都會跟客戶先講清楚。

  2026/05/08

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  北區麗園道：30 年老屋大樓的真實樣貌 — 適合誰、要小心什麼

  北區麗園道屋齡 30 年，地段好但屋齡是雙面刃。這篇寫我看過好幾戶之後對社區的 honest 評價、適合什麼樣的買方、以及 30 年大樓要注意的管路、外牆、貸款成數問題。

  2026/04/22

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  美麗殿（北區）社區條件分析 — 31 年老社區的客觀資訊整理

  美麗殿是北區的老牌大樓社區，屋齡 31 年。地點佳、機能成熟，但管路老化、銀行貸款只給 7 成是要先面對的現實。這篇整理社區的條件、行情、買賣方注意點。

  2026/04/15

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