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違章建築能買嗎?頂樓加蓋、陽台外推怎麼查,貸款會少貸多少

違建能買,但要先看年代:民國 53 年前的既存違建視同合法存在、53-83 年的程序違建列管緩拆、83 年後的新違建即報即拆。更痛的是銀行只認合法登記坪數,違建部分完全不貸,自備款會比原本以為的多出好幾百萬。這篇教你用建物測量成果圖與建管處查詢查清楚。