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客戶最常被「整個北屯均價 38 萬/坪」這種數字誤導 — 因為均價蓋掉了你要的那種屋齡跟坪數。這個工具幫你篩出『相近條件』的成交價，不是看大數字。
客戶常說「591 上幾百筆物件我看不完」。其實買方不需要看完，需要的是會幫你過濾的人。這篇把我幫客戶挑物件的 8 個維度寫下來 — 你下次自己看 591、樂屋網時，可以照這套先把雷物件踢掉。
