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土地增值稅怎麼算?自用住宅 10% 優惠與重購退稅條件一次看

土地增值稅 = 土地漲價總數額 × 20%-40% 累進稅率,符合自用住宅條件的可以降到 10%、一生一次。這篇講漲價總數額怎麼算(看公告現值不是成交價)、自用優惠的 4 個條件、重購退稅 2 年內怎麼申請,以及 3 個最常被漏掉的踩雷點。