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#2026 相關文章，共 20 篇
W25 結構分析｜套房市場 — 2 月占比 1.84% 衝近 3 個月新高、為什麼
合泰建經 5 月：2 月套房揭露占比 1.84%、近 3 個月新高。總銷金額占比更高達 9.46%（小坪數高總價）。各區套房單坪：南屯 32.75、北區 22.05、東區 28.30。投資套房現在還划算嗎？
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W24 結構分析｜大樓 23.82% vs 透天 7.43% — 為什麼透天還是穩定客群
合泰建經 5 月:2 月台中產品結構大樓 23.82%、華廈 2.26%、公寓 1.10%、透天 7.43%、套房 1.84%。大樓主流、透天看似少但客戶基本盤穩。這篇用 12 個月數據 + 各區透天單價拆給你看。
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W23 結構分析｜預售 53.47 萬 vs 成屋 28.88 萬 — 一倍差價合理嗎？
合泰建經 5 月報告:台中 2 月預售平均單價 53.47 萬/坪 vs 成屋 28.88 萬/坪。差近一倍。差價合理嗎?什麼情況下預售划算?什麼情況下成屋穩當?這篇用數據 + 決策框架幫你看清楚預售跟成屋的真實差距。
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W22 各區行情｜烏日 — 預售 16 件、興富發夢幻誠進 TOP 20、高鐵房子的故事
烏日 2 月成屋 10 件、預售 16 件。興富發夢幻誠進 TOP 20（42 筆）。烏日跟高鐵綁定的房市路徑：總價友善、新案多、但生活機能還在發展。完整給你拆。
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W21 各區行情｜大里 — 大樓 31.55 萬、成屋 5 件、台中南向必經點
大里 2 月成屋 5 件、預售 4 件、大樓單坪 31.55 萬。對比太平(30.34)大里還貴 1 萬/坪。鐵路高架完工後仁化、爽文一帶有新案進駐,但整體成交件數比太平還少。這篇拆給你看大里的真實面貌。
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W20 各區行情｜太平 — 大樓 30.34 萬、25 件成屋、新興客群移入區
太平 2 月成屋 25 件、預售 3 件、大樓單坪 30.34 萬。對比一條十甲東路之隔的北屯(35.34 萬),太平大樓便宜 5 萬/坪。為什麼價差還在縮小?太平的新興移入需求在哪?
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W19 各區行情｜為什麼中區實價登錄上幾乎找不到房 — 一個老市中心的衰退與重生
合泰建經 5 月報告涵蓋台中 14 個行政區，中區唯一沒有獨立列出。為什麼？因為 2 月份中區整體成交件數可能不到 5 件。這篇講台中中區的衰退故事 + 為什麼它可能是下一波都更熱點。
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W18 各區行情｜南屯 — 大樓 33.63 萬 vs 透天 53.23 萬巨大差距
南屯 2 月成屋 35 件、預售 38 件。大樓 33.63 萬 vs 透天 53.23 萬 — 整個台中差距最大的區(差 19.6 萬/坪)。為什麼?因為南屯透天客群完全不一樣。
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W17 各區行情｜西屯 — 全台中大樓單坪最貴 42.92 萬、預售 46 件
西屯 2 月大樓單坪 42.92 萬冠全台中、預售 46 件次於北屯。七期市政、逢甲、台灣大道沿線是兩個截然不同的世界。這篇用 6 個月趨勢 + 次區拆解,幫你看西屯到底值不值得。
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W16 各區行情｜北屯 — 預售 72 件冠台中、大樓單坪 35.34 萬
北屯區 115 年 2 月:成屋 29 件、預售 72 件、土地 5 件。預售件數冠全台中、是西屯的 1.6 倍。大樓單坪 35.34 萬(市場中段)。這篇拆給你看北屯為什麼這區一直熱、有什麼坑。
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梧棲房價 2026：聯悅臻 96 筆、勝興豐境 47 筆、遠雄幸福成 36 筆，為什麼 3 個社區進台中 TOP 20
合泰建經 2026 年 5 月 TOP 20 榜單，梧棲 3 個社區進榜：聯悅臻 96 筆（總冠軍）、勝興豐境 47 筆、遠雄幸福成 36 筆，合計 179 筆。3 個都是屋齡 0-1 年新成屋、單坪 19-32 萬。這篇拆台中港產業、總價帶、交通 3 個原因。📌 資料來源：合泰建經、內政部實價登錄／2026-05
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W14 熱門社區｜台中 TOP 20 社區榜單 — 過去 1 年誰最熱、為什麼
合泰建經 5 月報告統計:過去 12 個月(114/3-115/2)台中市熱門大樓 TOP 20。第一名梧棲聯悅臻 96 筆、第二名北屯總太心之所向 74 筆。這篇把完整榜單 + 行政區分布 + 屋齡分布拆給你看。
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