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公設比多少合理?按屋齡分級的合理區間與灌水公設怎麼看

依內政部實價登錄計算,台中 10 年內電梯大樓公設比中位數是 40%(不是坊間說的 30-35%),30 年以上老大樓 34%、老公寓 9%。超過 38% 就要把公設項目清單調出來逐項看。這篇也教你算主建物占比與室內單價,以及 2018 年雨遮新制怎麼影響新舊房比較。