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自備款要多少?新青安、首購、第二戶成數與過戶費一次算給你看

自備款不只是頭期款。新青安首購最低約 2 成、一般首購 2-3 成,配偶名下有房就算第二戶、成數降到 6 成且不能用寬限期;另外還要備總價 2-3% 的契稅、印花稅、代書費、仲介費與火險。500 萬的房子實際要準備約 120-135 萬,不是 100 萬。