房市筆記
台中買房賣房實戰筆記，每週更新
FAQ 30：法拍屋怎麼買？我沒大量處理過但研究過 — 入場前 6 件事
一句話：能買但要懂遊戲規則。法拍屋價格通常比市價低 1-3 折，但你不能進屋看、沒有屋況保固、可能遇到海蟑螂賴著不走。我自己沒大量處理過法拍，跟幾個同行借的經驗整理出入場前要看的 6 件事。
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FAQ 29:共有人怎麼處理?買到一半才發現屋主不是唯一所有權人怎辦
買房前一定要看謄本所有權部。如果不是「一人持有全部」,屋主就有共有人。共有人沒全部同意賣,你買不到完整所有權。這篇講共有人怎麼判斷、怎麼處理。
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W21 各區行情｜大里 — 大樓 31.55 萬、成屋 5 件、台中南向必經點
大里 2 月成屋 5 件、預售 4 件、大樓單坪 31.55 萬。對比太平(30.34)大里還貴 1 萬/坪。鐵路高架完工後仁化、爽文一帶有新案進駐,但整體成交件數比太平還少。這篇拆給你看大里的真實面貌。
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台中西屯區 5 月實價趨勢 — 大樓單坪 42.92 萬：七期不再是唯一選項
西屯 5 月實價趨勢：大樓 42.92 萬/坪、華廈 24.92 萬、透天厝 41.24 萬。七期依然強勁、但西屯內部分化加劇。3 個情境告訴你西屯怎麼選。
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