房市筆記
台中買房賣房實戰筆記，每週更新
FAQ 28:抵押權設定怎麼讀?過戶前不確認這 4 個欄位你會虧
去年有個客戶問我「景泰我謄本看到屋主有 1200 萬抵押權,可是他開價才 1300 萬,我買得起嗎?」我跟他講「擔保金額不等於貸款餘額,你看到的 1200 萬只是上限」。這篇教你怎麼讀抵押權設定。
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W20 各區行情｜太平 — 大樓 30.34 萬、25 件成屋、新興客群移入區
太平 2 月成屋 25 件、預售 3 件、大樓單坪 30.34 萬。對比一條十甲東路之隔的北屯(35.34 萬),太平大樓便宜 5 萬/坪。為什麼價差還在縮小?太平的新興移入需求在哪?
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北屯重劃區 11-14 期分析：哪一期的新成屋最值得卡位？
北屯第 11、12、13、14 期重劃區，每一期定位、價位、機能、未來性都不同。我用合泰建經數據 + 帶看經驗，幫你拆解哪一期值得卡位。
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FAQ 27:公契 vs 私契差在哪?為什麼買房要簽兩份合約
買房簽兩份合約 — 一份公契、一份私契,金額不一樣,但都合法。這篇講清楚公契私契的差別、為什麼分兩份、法律地位怎麼分。
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