房市筆記
台中買房賣房實戰筆記，每週更新
梧棲聯悅臻成為 4 月台中熱門 No.1 — 96 筆成交、屋齡 0 年、單坪 19.25-32.42 萬
聯悅臻 4 月台中熱門社區成交 No.1、近 12 個月 96 筆。19.25-32.42 萬/坪、總價 723-1650 萬、屋齡 0 年。我從格局、區位、買盤輪廓解讀為什麼它這麼熱。
閱讀時間 4 分鐘讓 AI 每天早上自動幫你整理新聞 — 免費 5 分鐘設定（附 ChatGPT／Gemini 指令）
每天追新聞很累、資訊又太多？這件事其實可以交給 AI 每天早上自動做完。這篇教你兩種做法：完全免費 5 分鐘設好的 Google 快訊，跟讓 AI 幫你濃縮成重點的 ChatGPT／Gemini 排程（附可直接複製的指令），並誠實標清楚哪些免費、哪些要訂閱。
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FAQ 21:房屋稅怎麼算?差別稅率 2.0 上路後自住跟非自住差很多
差別稅率 2.0 在 2024 年 7 月正式上路,2026 年也穩定運行了。一樣的房子,自住跟非自住、單戶跟多戶,稅可以差到 4 倍以上。這篇把新稅率、自住怎麼設籍、3 個常見誤會一次講清楚。
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W15 熱門社區｜為什麼梧棲一口氣 3 個社區進台中 TOP 20
合泰建經 5 月 TOP 20 榜單裡，梧棲區一口氣 3 個社區進榜：聯悅臻 96 筆（總冠軍）、勝興豐境 47 筆、遠雄幸福成 36 筆，合計 179 筆。為什麼是梧棲？我這個月跑了 2 次梧棲案場給你拆。
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