房市筆記
台中買房賣房實戰筆記，每週更新
FAQ 24:出價跟議價有什麼不同?斡旋金跟要約書又該選哪個
上週客戶問我「我要下斡旋還是要約書?」我反問她「妳出價了嗎?還是已經在議價了?」她當場愣住 — 因為她不知道這兩個是不同階段。這篇把出價、議價、斡旋金、要約書一次講清楚。
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FAQ 23:仲介帶看流程怎麼跑?從約看到看後 3 天的 4 階段
完整帶看不是「去看 30 分鐘就完事」。配對、約看、現場、看後 3 天 — 一個負責任的房仲會在 4 個階段全程陪你。這篇把標準流程攤開給你看。
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FAQ 22:地價稅怎麼算?自住 0.2% 怎麼申請、9/22 死線別錯過
地價稅自住優惠 0.2%、一般稅率 1%-5.5% — 5 倍差距。但每年 9 月 22 日前沒申請就用一般稅率算。這篇把計算公式、申請流程、3 個關鍵時間點一次講清楚。
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W16 各區行情｜北屯 — 預售 72 件冠台中、大樓單坪 35.34 萬
北屯區 115 年 2 月:成屋 29 件、預售 72 件、土地 5 件。預售件數冠全台中、是西屯的 1.6 倍。大樓單坪 35.34 萬(市場中段)。這篇拆給你看北屯為什麼這區一直熱、有什麼坑。
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