房市筆記
台中買房賣房實戰筆記，每週更新
W25 結構分析｜套房市場 — 2 月占比 1.84% 衝近 3 個月新高、為什麼
合泰建經 5 月：2 月套房揭露占比 1.84%、近 3 個月新高。總銷金額占比更高達 9.46%（小坪數高總價）。各區套房單坪：南屯 32.75、北區 22.05、東區 28.30。投資套房現在還划算嗎？
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台中烏日區 5 月實價：高鐵特區 vs 烏日舊市區的「兩個烏日」
烏日 5 月實價趨勢:大樓 30.62 萬/坪、透天厝 25.63 萬。烏日「兩個極端」 — 高鐵特區新成屋 vs 烏日舊市區老社區。這篇把兩個世界分開看。
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W24 結構分析｜大樓 23.82% vs 透天 7.43% — 為什麼透天還是穩定客群
合泰建經 5 月:2 月台中產品結構大樓 23.82%、華廈 2.26%、公寓 1.10%、透天 7.43%、套房 1.84%。大樓主流、透天看似少但客戶基本盤穩。這篇用 12 個月數據 + 各區透天單價拆給你看。
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台中潭子區 5 月實價：捷運綠線延伸後的「升級重劃區」候選人
潭子 5 月實價趨勢：大樓 28.23 萬/坪、透天厝 32.84 萬。住茂 6862 雙果莊園進入台中熱門 No.14 — 潭子的「升級訊號」開始出現。
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