📢 2026-09-01 內政部國土管理署「115年度自購及修繕住宅貸款利息補貼」正式開放受理申請，台中市同步加碼「青年首次購屋利息補貼」最高6萬元，兩者可併同申請，9月30日下午5時截止。
📌 資料來源：內政部國土管理署 / 2026-07-03（受惠戶數公告）；台中市政府 / 2026-08-27（青年加碼公告）
這條政策影響的是符合所得財產標準、想申請貸款利息補貼的自購或修繕住宅族群，台中市則額外多一份給18到46歲首購族的加碼。我先幫你看3個重點。
三句話看懂
- 全國估6,000戶受惠：自購住宅4,000戶＋修繕住宅2,000戶，9月1日上午9時起受理。
- 台中市所得財產門檻：家庭年所得上限134萬元、每人每月平均所得上限5萬7,509元、不動產限額579萬元、動產限額471萬元（修繕另計，動產限額每人28萬8,000元）。
- 台中市加碼青年首購最高6萬元：年滿18歲未滿46歲，申請期間與自購補貼同步，9月30日下午5時截止，逾期不受理。
政策細節
內政部這項補貼不是新青安房貸，是另一套「住宅補貼對象一定所得及財產標準」制度下的貸款利息補貼，自106年起每年依社政主管機關公布的最低生活費及財產標準滾動調整，全國分為10種區域標準（各縣市門檻不同）。
台中市今年適用的標準是：
- 家庭年所得上限：134萬元
- 每人每月平均所得上限：5萬7,509元
- 家庭不動產限額：579萬元
- 家庭動產限額：471萬元
- 申請修繕住宅補貼者，動產限額另計為每人28萬8,000元
台中市這次額外加碼「青年首次購屋利息補貼」，年滿18歲未滿46歲、符合首購資格的申請人，每戶最高可再拿到6萬元補貼。申請方式是先備妥自購住宅貸款利息補貼的申請資料，再到台中市住宅發展工程處網站下載青年加碼申請書，併同上傳，不是分開兩個系統各自申請。
📌 資料來源：內政部國土管理署 / 2026-07-03；台中市政府 / 2026-08-27
對申請人的意義
如果你符合所得財產門檻：這是純粹的貸款利息補貼，不影響你原本的房貸核貸額度或利率，是額外的一筆補助，值得花時間確認資格再送件。
如果你不確定自己算不算「符合標準」：家庭所得看的是申報所得、動產看存款與有價證券、不動產看你名下房地的公告現值加總，不是你以為的市價。有疑慮建議直接洽詢台中市住宅補貼專線（04-22936001）確認，不要自己用市價估算就放棄申請。
如果你正在買第一間房、年齡在18到46歲之間：這筆6萬元加碼跟自購住宅貸款利息補貼是可以疊加的，等於同一次送件多拿一筆錢，沒有理由跳過。
時間提醒：申請期間到9月30日下午5時截止，逾期不再受理，今年不會有第二次申請窗口。
我的觀察
這條政策容易被誤認成「新青安3.0」的延伸，但其實是完全不同的兩套制度——新青安是財政部主導的房貸專案利率，這項是內政部國土署主導的所得財產審查型利息補貼，兩者可以同時存在，不衝突。
台中市這次額外加碼青年首購，門檻卡在「18到46歲」而不是「已婚」或「有子女」，涵蓋範圍比新青安的排富條款寬，等於是把原本可能因所得財產超標新青安、但仍在這套標準內的年輕首購族多接住一次。
給你的下一步
- 確認自己是否符合所得財產標準：內政部國土管理署住宅補貼線上申請專區
- 台中市青年加碼申請書下載：台中市住宅發展工程處官網
- 想請人幫你對照自己的所得財產是否符合門檻，或想知道申請流程怎麼跑：LINE 私訊景泰
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