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FAQ 12:中古屋翻新預算怎麼抓? 30 坪老屋實戰報價單
前陣子一位客戶買了北屯一間 28 年老公寓,30 坪要翻新,問我「景泰,我這預算 50 萬夠嗎?」我看了一下屋況,跟她說「**至少 80 萬,還要留 10% 預備金**」。中古屋翻新最常踩雷就是「預算抓太少」,水電牆面拆開來才知道有多爛。這篇給你一份實戰報價單。
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看屋實戰 05:中古屋翻新成本 — 3 種裝潢級別預算(30 萬 vs 150 萬 vs 400 萬)
中古屋簽約後最常被低估的就是翻新預算。基礎整理 30 萬、中度翻新 150 萬、完整重做 400 萬,差在哪、哪個你會用上、怎麼挑師傅,這篇講清楚。
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看屋實戰 04:海砂屋 / 輻射屋怎麼判別 — 年代 + 官方查詢 + 自帶檢測
海砂屋跟輻射屋是中古屋市場最可怕的兩個雷,因為很多屋主自己也不知道。這篇講年代判別、原能會官方查詢、自帶檢測儀 3 招,以及法律救濟方式。
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看屋實戰 03:漏水怎麼測 — 5 個免費招(看屋當天就用得上)
漏水這東西最會騙人 — 晴天看起來完好、雨天才現形。這篇 5 個免費招數,看屋當天就用得上,不用儀器、不用花錢,中古屋看屋前必看。
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