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要約書還是斡旋金?兩種出價方式的法律效力與該怎麼選
買方把價格送到賣方面前，法律上只有兩種載體：內政部版要約書，或斡旋金。一個是民法上的「要約」、一個是「定金的交付」，成立的時點、可撤回的時點、撤不掉的代價都不一樣。這篇拆兩份文件的成立要件、撤回機制與法條依據，以及什麼情況該用哪一種。
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工具：買房出價流程 — 從查實價登錄到簽約，完整時間軸拆給你看
多數人以為出價就是講一個數字。實際上出價是一份有時限的書面文件，送出去之後有回應期、有成立的那一刻、有反悔的代價。這篇把買房出價流程拆成四段時間軸：出價前要查什麼、文件上哪 7 格不能空白、送出後多久有回應、談定到交屋要多久。
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買房前該查清楚的 7 件事 — 從實價登錄、謄本到交屋條件
買房最貴的失誤,多半不是出在錢的數字,是出在功課沒做完。這篇列出簽約前該自己查清楚的 7 件事:實價登錄怎麼把車位拆出來算、謄本到底記什麼不記什麼、總價之外還有哪些費用、不動產說明書哪幾欄要追問、交屋條件怎麼寫進契約。
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