標籤: 房貸成數
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第二戶房貸放寬到6成，實際只多借到90萬 — 用1,500萬的房子把帳算給你看
央行第八波信用管制已於2026年3月20日將自然人第二戶購屋貸款成數放寬至最高6成。但成數是乘在「銀行鑑價」而不是「你的買價」上。以買價1,500萬、鑑價1,400萬試算：放寬前可貸750萬、放寬後實際840萬，只多90萬，比原本預期的900萬還少60萬。這篇拆解落差從哪來、自備款要怎麼重抓。
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第2戶6成上路3個多月，還有人以為能貸8成：央行連9凍後的成數規則一次講清
央行6/18連9凍、信用管制全數延續。第八波唯一放寬是第2戶成數3/20起5成變6成，但沒寬限期；第3戶、法人、高價宅仍3成。有房無貸再買算第1戶還是第2戶？把買方最常搞錯的成數規則一次講清。
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W09 政策｜央行第二戶 6 成上限 — 換屋族 30 年差超過 50 萬
央行 2026/3/20 起把全國自然人第 2 戶購屋貸款成數上限調升至 6 成。這條規定看起來「鬆綁」，但實質影響是把「先買再賣」vs「先賣再買」的差距拉到 30 年 50 萬以上。換屋族要看完這篇再決定順序。
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