標籤: 買方教學

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  房地產名詞 12：公告現值 vs 實際成交 — 為什麼差 3-5 倍

  政府公告土地現值 18 萬/坪，實際成交 65 萬/坪 — 差 3.6 倍。為什麼？這篇講公告現值的角色（課稅基準）、跟實際成交的差距、跟為什麼這個差距會影響你賣房的土地增值稅。

  2026/03/25

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  房地產名詞 11：房屋稅單怎麼讀 — 那些數字跟市價毫無關係

  每年 5 月你會收到房屋稅單，上面寫『課稅現值 80 萬』— 你的房子市價可能 1500 萬。為什麼差這麼多？這篇教你看懂稅單上每一欄、自住跟出租稅率的差別。

  2026/03/23

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  房地產名詞 10：獨立產權車位 — 為什麼有些車位可以單獨賣

  車位分『獨立產權』跟『共有持分』兩種，差別在能不能單獨買賣、單獨貸款。同樣 100 萬的車位，獨立產權可能比持分多賣 30 萬。這篇講怎麼分辨、為什麼差這麼多。

  2026/03/19

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  房地產名詞 09：坡道車位 — 看起來像平面其實要看細節

  『坡道車位』四個字看似簡單，但分『坡道平面』跟『坡道機械』兩種，價差可能 60 萬。買前一定要試開一次。這篇講三種坡道車位的差別、SUV 卡底盤的真實案例。

  2026/03/17

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