標籤: 買方教學

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  工具：買方費用試算 — 一次看清自備款、月付、新青安差距

  買房不是只有頭期款，還有契稅、印花稅、履約保證、代書費、銀行設定費 — 你看了房子才發現要多掏 20 多萬。這個工具一次幫你算清楚，輸入總價就出來。

  2026/05/19

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  房地產名詞 15：謄本 — 買房前沒調這張等於賭博

  屋主給你看權狀寫他名字，你以為穩了 — 但你不知道這房子上個月可能已經被法院假扣押。沒調謄本就簽約 = 災難。這篇講謄本怎麼讀、看哪一欄、20 元能幫你規避多大的風險。

  2026/04/04

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  房地產名詞 14：權狀 — 你家的身分證，但實體不如你想的重要

  權狀是房子的『身分證』，但實體權狀可能過期、可能造假、可能跟現況不符。買房前不能只看權狀，必須調謄本確認當下狀態。這篇講為什麼權狀很重要、又為什麼還不夠。

  2026/04/01

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  房地產名詞 13：實價登錄怎麼讀 — 那些數字也會騙人

  實價登錄是民國 101 年上線的『房市透明化』利器，但你查到『北屯某社區 1500 萬 / 35 坪』就直接拿來議價會被笑。這篇教你看懂背後的車位、樓層、座向、跟那些被刻意美化的細節。

  2026/03/30

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