標籤: 市場觀察

#市場觀察 相關文章，共 6 篇

• 

  台中8月房地合一稅收15.7億創新高，年增73.4%但不是房市回溫

  台中8月房地合一個人所得稅收15.7億元，年增73.4%，創2017年以來同期新高，但這不是房市回溫，是早期買家在量縮期獲利了結。我把六都稅收數字攤開給你看，講清楚這對你現在買房或賣房代表什麼。

  2026/09/16

  ・閱讀時間 3 分鐘
• 

  台中房貸負擔率49.67%，距內政部「過低」紅線只差0.33個百分點

  台中115年第1季貸款負擔率49.67%，較去年同期降3.7個百分點，但仍逼近內政部「過低」門檻，只差0.33個百分點。我把近5年走勢攤開給你看，這代表買方資金空間鬆了多少、又還剩多緊。

  2026/09/15

  ・閱讀時間 4 分鐘
• 

  台中房貸試算：20年變40年，月付少1.7萬、總利息多付235萬

  同一筆841.4萬房貸，20年期每月要付43,700元、40年期只要26,750元，月付差16,950元。但總利息從207.5萬跳到442.6萬，多付235.1萬。我把正心估價師事務所這份試算的三個年期攤開給你看，選年期前先看這張表。

  2026/09/12

  ・閱讀時間 4 分鐘
• 

  台中中古屋扣除交屋潮灌水後，7區逆勢量增、烏日年增近75%

  台中前8月買賣移轉總量24,958棟、年減9.8%，但扣除新案交屋潮12,855棟後，真正的中古屋交易量只年減5.0%，全市還有7個行政區逆勢量增，烏日年增74.7%最猛、東區近2成。我把兩層數字拆給你看，這對正在看中古屋的你代表什麼。

  2026/09/11

  ・閱讀時間 3 分鐘
• 

  台中7月房價指數月增0.22%全七都最高，年減幅度仍達2.85%

  好時價清華安富房價指數顯示，台中住宅價格7月月增0.22%，是七都中漲幅最高的城市，但拉到年增減來看仍是年減2.85%。同一份報告顯示全台買氣回溫，7月成交1萬869件、月增1.53%、年增7.24%。我把這組數字攤開，講給你聽這代表什麼。

  2026/09/10

  ・閱讀時間 3 分鐘
• 

  台中928檔期推案569億、年減近5成 竟輸給新竹608億

  今年928檔期台中推案總銷569.3億元、年減近5成、跌破千億大關，總銷金額甚至輸給新竹縣市的608.1億元。我把全國、台中、新竹的數字擺在一起，講給你聽這代表什麼。

  2026/09/08

  ・閱讀時間 3 分鐘