標籤: 權狀
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權狀是什麼?建物與土地所有權狀怎麼看、跟謄本差在哪裡
權狀是政府核發、寫明所有權人是誰跟面積多少的法定文件，分成建物所有權狀與土地所有權狀兩張。但它只是核發當下的快照，之後的抵押、查封、過戶都不會回寫上去。這篇講權狀每一欄怎麼看、影本能不能當數、以及為什麼簽約前一定要再調一份謄本核對。
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附屬建物是什麼？陽台、雨遮、屋簷哪些算坪數、哪些不計價
附屬建物是跟主建物連著、卻不在四面牆內的空間，陽台、雨遮、屋簷都算。民國 107 年 1 月 1 日起新申請建照的雨遮與屋簷不再登記也不計價，陽台則照舊算坪。這篇教你看舊權狀時把這幾坪扣回去重算單價。
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主建物占比（佔比）怎麼算？權狀 30 坪為什麼室內只有 18 坪，65% 這條線怎麼看
主建物就是四面有牆、能放家具的室內空間，不含陽台、公設與車位。主建物占比一般看 65% 這條線（市場慣用門檻，不是法規），低於 60% 就是公設吃太多；新案通常比老公寓低。這篇教你在權狀、謄本找到「主建物面積」那一欄，算出真正的室內單價。📌 資料來源：內政部地政司建物登記項目說明／2026-02
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