房市筆記

台中買房賣房實戰筆記，每週更新

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  房地產名詞 09：坡道車位 — 看起來像平面其實要看細節

  『坡道車位』四個字看似簡單，但分『坡道平面』跟『坡道機械』兩種，價差可能 60 萬。買前一定要試開一次。這篇講三種坡道車位的差別、SUV 卡底盤的真實案例。

  2026/03/17

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  房地產名詞 08：機械車位 — 便宜一半但你能接受的代價

  機械車位比平面便宜 40-60%，但要等、機器會壞、車身有限制。這篇講買機械車位前該量的尺寸、該問的問題、跟那個 15-20 年後一定會來的『大筆維修分攤』。

  2026/03/14

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  房地產名詞 07：平面車位 — 為什麼大家搶著要、台中市區開到 200 萬

  平面車位就是『畫線就停』，沒有機械、不用等。台中市區一個 130-200 萬，為什麼這麼貴？這篇講平面車位的算法、議價、跟未來轉售的真實價值。

  2026/03/12

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  房地產名詞 06：露台 — 那個讓你以為佔到便宜其實要看清楚的空間

  建商說『送你 8 坪露台』聽起來很划算，但你拿到的是『產權』還是『使用權』？兩者轉售價差可能 200 萬。這篇幫你看清楚這個常被當作賣點的灰色地帶。

  2026/03/10

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