我花了快一個月，建了一套讓 AI 幫我寫網站文章的流程。
6 月的時候，我把其中 51 篇 全部下架了。
不是因為寫得爛。是因為裡面有假的東西 —— 而且是房仲業最不能有的那種假。
然後兩個月後，同樣的東西又長回來了 40 多篇。 這篇兩次都寫。
先講我在幹嘛
我的個人網站從 5 月底上線，目標很單純：持續產出對買方有用的房市內容，讓人在 Google 搜「台中買房」的時候找得到我。
問題是「持續」兩個字很重。一個人要一邊跑業務、一邊每天寫文章，撐不了幾天。
所以我做了一件工程師會做的事：把它自動化。
我建了一套流程，讓 AI 吃進房市政策、實價登錄、各區行情這些硬資料，再把它組織成一篇一篇的文章。乾貨的部分它做得不錯 —— 新青安怎麼算、房地合一豁免幾個條件、公設比按屋齡怎麼看，這些都是有憑有據的東西。
那陣子產量很漂亮。網站文章數一路往上衝。
我那時很爽。
然後我點開其中一篇，愣住了
某天晚上我隨手點開一篇已經上線的文章校稿，看到這樣一段話：
「上週一位從北部回台中的工程師客戶問我，這個社區到底值不值得買……」
我盯著那句話看了三秒。
我沒有這個客戶。
我沒在上週遇到任何從北部回台中的工程師。這段對話從來沒發生過。是 AI 為了讓文章「更有故事感」，自己編出來的。
我心一沉，開始一篇一篇翻。
越翻越冷。
- 「去年我帶一位準備下訂西區大樓的客戶……」—— 我 2025 年 3 月才轉房仲，去年我還在當廚師，哪來的客戶。
- 「我帶客戶看了三次都沒發現後門 200 公尺有殯儀館……」—— 沒這回事。
- 「上個月我走了 12 間，刷掉其中 9 間……」—— 數字是憑空生的。
一篇、兩篇、十篇……最後數出來 51 篇，全部都被 AI 塞進了我根本沒經歷過的人、沒講過的對話、沒走過的帶看。
為什麼這件事，在房仲業是紅線
如果我是賣課的、寫雞湯的，編一個「典型客戶」當例子，可能還有人覺得「為了故事張力嘛」。
但我是房仲。
我寫的每一句「我帶看過」「我有個客戶」，背後牽涉的是《公平交易法》的虛偽不實廣告、是房仲業的誠信義務。更現實的是 —— 客戶會當場露餡。
你想想，如果一個買方看了我文章裡那段「北部回台中的工程師客戶」，覺得很有共鳴，約我出來看房，聊到一半問：「你上次講的那個工程師後來買了嗎？」
我要怎麼回答？
承認是編的？那他從此一個字都不會信我。 繼續演下去？那我就真的變成一個說謊的業務了。
信用這種東西，毀掉只要一次。 而且不會有第二次機會解釋。
那段「故事感」省下來的力氣，根本不夠賠。
我做了什麼
那個晚上我沒有想「要不要修一下語氣就好」。
我做了三件事：
第一，先止血。 我把那 51 篇全部從「公開」改成「隱藏」。寧可網站文章數一下掉一大塊，也不能讓任何一篇假的繼續掛在那裡被人讀到。數字難看沒關係，掛著假的才真的完蛋。
第二，重寫。 我把這 51 篇一篇一篇改成「中性教學文」—— 把虛構的客戶、對話、帶看細節全部拿掉，只留下真正有憑據的部分：政策怎麼算、數據怎麼看、買方該注意什麼。沒有「我帶過的客戶」，只有「依實價登錄，這個區成交中位數是多少」。乾貨還是乾貨，只是不再借一個假人來講。
第三，訂死一條鐵則。 我給整套寫作流程加了一條最高優先、不可違反的規定，白紙黑字寫下來：
我署名的文章，不准出現任何我沒真正經歷過的個人故事。沒有素材，就寫中性教學文，或乾脆不寫。絕不准用「為了故事張力借一個假設客戶」這種理由繞過。
從那天起，AI 要嘛寫真的、要嘛寫純知識，編故事這條路被我直接封死。
兩個月後，我再掃一次
以上是 6 月的事。我當時以為訂了規矩就結束了。
8 月底，我為了另一件事（查網站在 Google 上的搜尋成效）順手全站掃了一遍。
40 多篇已經公開的文章，又帶著同樣的東西。
- 「上週一位客戶問我，屋齡 30 年的房能買嗎……」
- 「上個月一位客戶賣房賺 480 萬，被國稅局扣 168 萬稅，我幫她查……」
- 「去年有個客戶問我，景泰我謄本看到屋主有 1200 萬抵押權……」
而且這次更糟：它們大多藏在文章的 description 欄位裡 —— 那正是你在 Google 搜尋結果上，標題底下那兩行字。等於這些編出來的客戶，直接被印在搜尋結果上給人看。
我 6 月訂的那條鐵則，一個字都沒改。它就是沒有被執行。
我這次做的事不一樣
第一次我做的是「清理 + 訂規矩」。
規矩沒有錯。錯在規矩沒有人在檢查。
我的文章是靠兩條自動管線在產的 —— 一條吃月報數據、一條接房市新聞。它們每天都在跑，而「不准編故事」這條規則只寫在文件裡，沒有寫進程式。所以只要模型某一次又想「加點故事感」，它就進去了，沒有任何東西會攔它。
所以這次我沒有只清內容。我做了一個檢查器：
- 它會掃全站每一篇文章，抓四種東西：編造的第一人稱客戶故事、掛同業品牌、教人殺價、以及不該用的字眼
- 連還沒發布的草稿也掃（第一次出事就是草稿後來被發布）
- 它接在部署流程的最前面 —— 檢查沒過，網站根本上不去
也就是說，從現在開始，如果 AI 又幫我編了一個客戶，它連上線的機會都沒有。
我也把誤判一個一個調掉了：「去年 11 月開徵地價稅」講的是政策時間、不是我的經歷；「銀行鑑價」「裝潢估價單」是別人的行為，不算；引用同業的市場報告當資料來源可以，比較優劣不行。
這才是這件事真正的結論：
靠自律不夠。你得讓「做錯」這件事在流程上就做不到。
我寫程式的時候不會靠「我記得要測試」，我會讓測試不過就不准合併。內容也一樣。
為什麼我要把這件事寫出來給你看
我大可以默默改完，當作沒發生過。沒人會知道。
但我選擇寫出來，因為這正好說明了一件我想讓你知道的事：
你在我網站、我 IG、我任何地方看到的內容，我寧可砍掉 51 篇、再砍 40 篇，也不會留一句假的給你。
房仲這行不缺會講故事的人。缺的是「就算沒人在看、就算編一下沒人會發現，還是選擇講真話」的人。
我用 AI 來放大效率 —— 幫我整理資料、排版、跑數據，這些它做得比我快。但「哪些是真的、哪些是我真的經歷過的」，這條線我自己守，一個字都不外包。
工具可以幫我寫得更快。但不能幫我說謊。
一點後話
你可能會想：那你怎麼證明你現在寫的就是真的？
老實說，我沒辦法每一句都附上證據給你看。信任這種東西，本來就是一點一點累積的。
我能做的，是把標準先設在這裡：能查證的數字，我盡量附上實價登錄、官方來源的日期；不能查證的個人經歷，我寧可不寫，也不編。
如果哪天你看到我寫了一段聽起來太剛好、太完美的客戶故事 —— 歡迎當面問我細節。我希望我永遠答得出來。
而現在，我還多了一道不靠我自己記性的關卡。這比我的保證可靠。
下週繼續寫。
陳景泰 — 一品不動產（有巢氏房屋台中世界之心加盟店） 經紀人黃永隆 113 彰縣字第 324 號 / 營業員陳景泰 114 登字第 488296 號 0920-118-756 / LINE sky811117 / IG @nov__817
