很多屋主跟我說：「景泰，我自己用手機拍就好，反正都看得到。」
問題不是「看得到」，問題是買家會不會點進來。
在 591、樂屋、5168 的搜尋結果頁，你的物件只是 1/200 的小縮圖。買家滑過去只有 3 秒決定要不要點。3 秒內看不到亮點，他就滑下一個。
我做了一套 AI 修圖流程 — 不是美顏濾鏡，是專業房地產攝影級的調整。
工具做什麼
把你給我的原圖（手機拍也可以）丟進系統，AI 會跑：
- 亮度統一：25 張照片不會忽暗忽亮，搜尋頁排排站才不會「忽明忽暗像 10 年前的老房子」
- 白平衡校正：白牆拍出來偏黃 / 木地板偏紅 / 客廳偏綠 — AI 全部抓回中性
- 幾何裁切：手機拍的歪斜（牆角不垂直）校正回來
- 去除雜物：地上的拖鞋、桌上的水瓶、忘了收的衣架 — AI 標記，我手動確認再去
- 格式輸出：591/樂屋/5168 是 16:9 橫式，IG 短影音是 9:16 直式 — 一鍵出兩個版本
為什麼這樣算
買家的潛意識比較邏輯 — 不是看「這張漂不漂亮」，是看「這個物件整組看起來夠不夠專業」。
25 張照片如果忽亮忽暗、顏色不統一，買家潛意識會打標籤：「這屋主不在乎」「這仲介不專業」。整組物件好感度下降。
反過來，25 張統一調性、亮度一致、白平衡準確的照片，買家會覺得：「這間有用心」「值得進去看」。
點擊率提升 → 591/樂屋/5168 的演算法判定這物件「有熱度」→ 自動往上排 → 更多曝光 → 更多點擊。正循環。
這就是為什麼我堅持用 AI 修圖，不是修「美」，是修「一致性」。
怎麼用（3 步驟）
Step 1：給我原圖
LINE sky811117 把所有原圖丟我（手機拍的也可以，但畫質越好成果越好）。
Step 2：AI 跑 + 我人工確認（24 小時內）
AI 先跑批次調整，我會逐張人工確認 — AI 不會碰已經拍得好的照片（這是我特別調教過的，避免「AI 感」太重反而扣分）。
Step 3：你收到兩組檔
一組是 16:9 橫式（591/樂屋/5168 用），一組是 9:16 直式（IG / 短影音用）。檔名我會幫你按照「物件 + 房間」命名，後續上架直接拖。
常見誤區
誤區 1：用美顏 app 修房屋照
美圖秀秀、Snapseed 那種會把木地板顏色搞亂。房屋照的關鍵是「忠實還原」，不是「美化」。AI 修圖跟美顏 app 邏輯完全不同。
誤區 2：單張修不顧批次
很多人「一張一張修」，結果 25 張看起來像 25 個不同人拍的。批次一致性才是關鍵。
誤區 3：拍到客廳就停
最多人忽略的是「廁所、廚房、陽台」 — 這 3 個地方買家最在意，但屋主最不想拍。AI 修圖會把這些「光線不好」的空間救回來。
誤區 4：首圖用棟別圖 / 平面圖
棟別圖、平面圖不能當首圖！要用「客廳全景」或「外觀全景」。樂屋的首圖如果用棟別圖，買家點擊率掉 60%。
誤區 5：白天拍 vs 黃昏拍混合
同一個物件早上拍 5 張、下午拍 10 張、晚上補 10 張 — 光線完全不同。AI 雖然能救一部分，但最好同一個時段拍完。
案例：北屯陳屋主 25 張 → 點擊率 +200%
陳屋主自己拍了 25 張，591 上架後一週只 47 個點擊（同社區平均 150）。
他找我「重拍一次嗎？」 — 我說「先用 AI 修原圖試試」。
我看了他的原圖：
- 客廳偏黃（黃光燈泡）、飯廳偏綠（窗外綠樹反光）、主臥偏紅（木地板）
- 亮度從廚房（過曝）到玄關（陰暗）全亂
- 牆面有 3 張歪斜
AI 跑完 + 我手動確認，重新上 591 — 同樣 25 張，7 天 156 個點擊。
點擊率提升 +232%，沒換照片，只是修了。
最後這間 3 個月內成交，比他原本預期的 6 個月快一倍。
我能幫你的
委託我代銷的物件 → AI 修圖免費，含 16:9 + 9:16 兩版本、含上架到 591 / 樂屋 / 5168。
自己賣（DIY）想用我的 AI 修圖服務 → LINE 我談，台中市區單一物件 2000 元含 25 張內。
純好奇我能修到什麼程度 → 丟 3 張原圖給我，免費試修給你看。
陳景泰｜一品不動產有巢氏房屋台中世界之心加盟店｜不動產營業員 (114)登字第 488296 號｜經紀人 黃永隆 (113) 彰縣字第 324 號｜LINE: sky811117｜0920-118-756
