標籤: 台中房市
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台中8月房地合一稅收15.7億創新高，年增73.4%但不是房市回溫
台中8月房地合一個人所得稅收15.7億元，年增73.4%，創2017年以來同期新高，但這不是房市回溫，是早期買家在量縮期獲利了結。我把六都稅收數字攤開給你看，講清楚這對你現在買房或賣房代表什麼。
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台中房貸負擔率49.67%，距內政部「過低」紅線只差0.33個百分點
台中115年第1季貸款負擔率49.67%，較去年同期降3.7個百分點，但仍逼近內政部「過低」門檻，只差0.33個百分點。我把近5年走勢攤開給你看，這代表買方資金空間鬆了多少、又還剩多緊。
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台中房貸試算：20年變40年，月付少1.7萬、總利息多付235萬
同一筆841.4萬房貸，20年期每月要付43,700元、40年期只要26,750元，月付差16,950元。但總利息從207.5萬跳到442.6萬，多付235.1萬。我把正心估價師事務所這份試算的三個年期攤開給你看，選年期前先看這張表。
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台中中古屋扣除交屋潮灌水後，7區逆勢量增、烏日年增近75%
台中前8月買賣移轉總量24,958棟、年減9.8%，但扣除新案交屋潮12,855棟後，真正的中古屋交易量只年減5.0%，全市還有7個行政區逆勢量增，烏日年增74.7%最猛、東區近2成。我把兩層數字拆給你看，這對正在看中古屋的你代表什麼。
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台中7月房價指數月增0.22%全七都最高，年減幅度仍達2.85%
好時價清華安富房價指數顯示，台中住宅價格7月月增0.22%，是七都中漲幅最高的城市，但拉到年增減來看仍是年減2.85%。同一份報告顯示全台買氣回溫，7月成交1萬869件、月增1.53%、年增7.24%。我把這組數字攤開，講給你聽這代表什麼。
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台中住宅貸款利息補貼9月開跑，青年首購再加碼6萬
內政部115年度自購及修繕住宅貸款利息補貼9月1日起受理，全國估6,000戶受惠，台中市家庭年所得上限134萬元。台中市另加碼青年首購利息補貼最高6萬元，9月30日下午5時截止申請，我把資格門檻與申請方式整理給你。
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台中重大建設進度總表：今年已完成4項、年底前還有7項，2項確定延期
把115年8月報公布的台中重大建設進度整理成一張表：已完成的4項（水湳轉運中心8/5啟用、北屯運動中心7/3開幕、漢神洲際4/10開幕、甲埔大道4/9通車）、年底前預計完成的7項、以及明確延期的2項（足球運動休閒園區、D-ONE第一大天地）。看房時聽到「附近有大建設」，先對照這張表。
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台中928檔期推案569億、年減近5成 竟輸給新竹608億
今年928檔期台中推案總銷569.3億元、年減近5成、跌破千億大關，總銷金額甚至輸給新竹縣市的608.1億元。我把全國、台中、新竹的數字擺在一起，講給你聽這代表什麼。
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台中賣房流程 8 步驟：稅怎麼算、仲介費上限、簽約到交屋要多久（2026 版）
賣房前先備權狀、謄本、貸款餘額；行情看同社區近 12 個月實價登錄；仲介費買賣雙方合計上限 6%；房地合一 2.0 依持有年數課 45／35／20／15%，自住滿 6 年 400 萬免稅；契稅由買方付。委託到交屋 8 個步驟一次講清。
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捷運藍線海線段開工倒數：BC11標簽約、工期1,950個日曆天 — 沙鹿481棟居台中第5
台中捷運藍線BC11標已於115年7月14日完成決標、30日完成簽約，契約工期自通知開工日起計1,950日曆天。這是藍線高架段首件路線工程，位於台灣大道西側海線地區，全長約2.49公里、含3座高架車站。同期沙鹿區Q2移轉481棟居台中第5、梧棲313棟居第8。這篇把海線的建設進度與市場數字一起看。
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老宅延壽計畫：屋齡30年以上，公共空間最高補助960萬、室內一般戶20萬
老宅延壽計畫針對屋齡30年以上老舊建築，提供從公共空間到室內居家空間的整建維護補助：公共空間最高960萬元／棟，私人室內一般戶20萬元／戶、高齡弱勢戶30萬元／戶。推行期間115至117年為期3年，2026年5月起各地方政府公告後即可受理。這篇整理申請對象、四種不能申請的情況與完整申請步驟。
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全台待售新成屋11萬2,501宅創新高，台中卻在降 — 但四個區就佔了台中一半
內政部最新報告：全國待售新成屋114年第4季增至11萬2,501宅，為統計以來最高點。台中則在114年第2季達高點後緩降，第4季減至1萬7,514宅，但北屯、西屯、南屯與烏日四區合計約5成3。同時115年1至6月全台建照、開工、使照三項指標同步負成長。這篇拆解供給端的時間落差對買賣雙方的意義。
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