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預售屋平均地權條例完全解讀 — 紅單禁炒、私法人限購、檢舉獎金最高 1,000 萬
2023/7/1 平均地權條例修正上路後，預售屋紅單轉手即違法。本文整理 5 大修法重點、各類罰則、檢舉獎金制度、預售屋例外轉讓情形 — 預售屋買家、賣家、投資族都該看。
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地價稅完全解讀 — 公告地價 vs 申報地價，11 月開徵前你該懂的 3 件事
去年 11 月開徵地價稅，有客戶收到稅單 4 萬 8 — 鄰居同社區只繳 1 萬 2。差 4 倍。我幫她查發現她沒申辦自用住宅優惠稅率。這篇我把地價稅怎麼算、公告地價 vs 申報地價差在哪、自用住宅優惠 4 條件寫清楚，11 月前可以救。
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房屋稅 2.0 / 囤房稅完全解讀 — 全國歸戶後，3 間房稅金可能漲 2.5 倍
2025 年 5 月開徵的房屋稅，全台多 17 萬戶被多收稅、多收金額破 8.7 億 — 因為囤房稅 2.0 把『單一縣市歸戶』改成『全國歸戶』。這篇我把房屋稅 2.0 的稅率分級、自住認定、實際試算、4 個逃稅雷區寫清楚。
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履約保證制度完全解讀 — 你付的 1,500 萬到底躺在哪、什麼時候才會撥給賣方
履保費用 0.06% — 一筆 1,500 萬的交易、買方只付 4,500 元、保的是 1,500 萬安全。這篇把履約保證的運作、3 種版本差異、什麼時候撥款、誰負擔費用寫清楚。
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