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#monthly-market 相關文章，共 59 篇

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  台中重大建設進度總表：今年已完成4項、年底前還有7項，2項確定延期

  把115年8月報公布的台中重大建設進度整理成一張表：已完成的4項（水湳轉運中心8/5啟用、北屯運動中心7/3開幕、漢神洲際4/10開幕、甲埔大道4/9通車）、年底前預計完成的7項、以及明確延期的2項（足球運動休閒園區、D-ONE第一大天地）。看房時聽到「附近有大建設」，先對照這張表。

  2026/09/08

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  房貸單月大增536億創近一年新高，但上半年累計衰退24% — 兩個數字都是真的

  金管會公布6月國銀房貸單月大增536億元、寫近一年新高，不動產放款比率24.37%與5月底持平。但同期央行統計顯示，1至6月新承做購屋貸款累計與去年同期相比大幅衰退24%。單月創高與累計衰退同時成立，這篇拆解房貸數字該怎麼讀、三大推力是什麼、以及不同統計口徑為什麼會有落差。

  2026/09/07

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  捷運藍線海線段開工倒數：BC11標簽約、工期1,950個日曆天 — 沙鹿481棟居台中第5

  台中捷運藍線BC11標已於115年7月14日完成決標、30日完成簽約，契約工期自通知開工日起計1,950日曆天。這是藍線高架段首件路線工程，位於台灣大道西側海線地區，全長約2.49公里、含3座高架車站。同期沙鹿區Q2移轉481棟居台中第5、梧棲313棟居第8。這篇把海線的建設進度與市場數字一起看。

  2026/09/04

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  老宅延壽計畫：屋齡30年以上，公共空間最高補助960萬、室內一般戶20萬

  老宅延壽計畫針對屋齡30年以上老舊建築，提供從公共空間到室內居家空間的整建維護補助：公共空間最高960萬元／棟，私人室內一般戶20萬元／戶、高齡弱勢戶30萬元／戶。推行期間115至117年為期3年，2026年5月起各地方政府公告後即可受理。這篇整理申請對象、四種不能申請的情況與完整申請步驟。

  2026/09/03

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  全台待售新成屋11萬2,501宅創新高，台中卻在降 — 但四個區就佔了台中一半

  內政部最新報告：全國待售新成屋114年第4季增至11萬2,501宅，為統計以來最高點。台中則在114年第2季達高點後緩降，第4季減至1萬7,514宅，但北屯、西屯、南屯與烏日四區合計約5成3。同時115年1至6月全台建照、開工、使照三項指標同步負成長。這篇拆解供給端的時間落差對買賣雙方的意義。

  2026/09/02

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  景氣紅燈連7個月、台股創48,218點，房市卻沒跟上 — 這次「股房連動」為什麼斷了

  115年6月景氣對策信號41分、連續7個月維持紅燈；台股6月22日創47,741點歷史最高收盤、6月23日盤中觸及48,218點；貨幣供給M1B與M2今年初出現黃金交叉。所有指標都指向資金充沛，但購買房地產時機指數只有90.13、低於信心基準線。這篇拆解為什麼這次股市的錢沒有流進房市。

  2026/09/01

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  全台空屋跌破90萬宅、台中10萬140宅 — 但台中的空屋，長得跟其他五都不一樣

  內政部最新報告：114年下半年全國低度使用住宅89萬4,582宅、比率9.44%，較上半年減少0.99個百分點，是113年連三升後首度下滑。台中10萬140宅、比率8.58%列六都第三。關鍵差異在屋齡 — 六都中只有台中的空屋以「屋齡超過50年」比率最高，其餘五都都是「5年以下」最高。

  2026/08/31

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  太平1,074棟、大里324棟：同樣在台中東南，交易量差了3.3倍

  115年Q2台中十大交易熱區中，太平區以1,074棟排名第3，大里區324棟排名第7，兩區差距3.3倍。捷運藍線延伸至太平已於115年3月20日提送修正報告予交通部審查、太子置地廣場大里館預計117年完工營運。這篇拆解兩區的成交量差距怎麼看，以及建設進度到哪一階段。

  2026/08/28

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  危老重建要常態化了：行政院通過修正草案，再加15%容積獎勵 — 但還沒三讀

  行政院會於2026年7月16日通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》與《都市更新條例》修正草案，將函請立法院審議：危老刪除申請施行期限走向常態化，增訂提供社會住宅之獎勵並給予最高基準容積15%獎勵；都更提高容積獎勵上限但不得超過基準容積2倍。這篇把危老、都更、老宅延壽三條路的門檻與時程一次比較。

  2026/08/27

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  台中房價所得比11.35倍：15年前不吃不喝存7.3年，現在要存11.4年

  115年Q1台中房價所得比11.35倍、年減0.92，貸款負擔率49.67%、年減3.70，兩項指標都下降。但官方明白指出這應解讀為「高檔修正」而非「負擔改善」。把時間拉長看，台中房價所得比從民國100年的7.31倍一路走到11.35倍，貸款負擔率從30.56%升到49.67% — 這篇把15年的軌跡攤開。

  2026/08/26

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  西屯Q2成交1,689棟居台中之冠：水湳轉運中心8/5啟用，會展西館拚120年完工

  西屯區115年Q2建物買賣移轉1,689棟，居台中之冠。水湳轉運中心已於8月5日正式啟用，地下3層地上4層、近2,500個停車位並預留捷運橘線連通空間；台中國際會展中心西側展館完成決標，總經費60億元、目標民國120年完工，東西館串聯後總展攤達4,460個。這篇把西屯的建設進度與庫存壓力一起看。

  2026/08/25

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  台中預售屋每坪51.4萬、年減7.9% — 六都唯一下跌的城市

  115年3月台中預售屋平均成交單價51.4萬元／坪，年變化−7.9%、月變化−7.9%，是六都唯一年減的城市，其餘五都全為正成長。同時成交量392件、年減49.8%腰斬。但另一份統計說台中前五月預售均價逆勢上揚8%到57.1萬 — 兩個數字都是真的，這篇說清楚差在哪。

  2026/08/24

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