標籤: 政策解讀
#政策解讀 相關文章，共 7 篇
預售屋平均地權條例完全解讀 — 紅單禁炒、私法人限購、檢舉獎金最高 1,000 萬
2023/7/1 平均地權條例修正上路後，預售屋與新建成屋的契約轉售原則上已經違法。本文整理 5 大修法重點、各類罰則、檢舉獎金制度、以及可合法轉讓的例外情形 — 預售屋買家、賣家、投資族都該看。
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地價稅完全解讀 — 公告地價 vs 申報地價，11 月開徵前你該懂的 3 件事
同一個社區、土地持分相近的兩戶，地價稅卻可能差好幾倍，關鍵常常在有沒有申辦自用住宅優惠稅率。這篇把地價稅怎麼算、公告地價 vs 申報地價差在哪、自用住宅優惠的法定條件寫清楚，9 月 22 日前申辦才適用當年稅率。
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房屋稅 2.0 / 囤房稅完全解讀 — 全國歸戶後，3 間房稅金可能漲 2.5 倍
2025 年 5 月開徵的房屋稅，全台多 17 萬戶被多收稅、多收金額破 8.7 億 — 因為囤房稅 2.0 把『單一縣市歸戶』改成『全國歸戶』。這篇我把房屋稅 2.0 的稅率分級、自住認定、實際試算、4 個逃稅雷區寫清楚。
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不動產說明書 30 個欄位怎麼看 — 漏勾一欄，賣方可能被判減價賠償
不動產說明書漏勾一欄，最常出事的是第 17 欄「凶宅」。依過往多起司法判例，未誠實揭露的賣方常被判減價賠償，減幅多落在成交價的 10-30%，甚至可能被解約。這篇把不動產說明書 30 個欄位的揭露責任、誤勾後果、實務眉角整理給你。
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央行信用管制 2026 現行規定：第二戶 6 成、第三戶與高價住宅 3 成，你到底算第幾戶？
第二戶想貸 8 成、銀行只給 6 成，1,800 萬的房自備款從 360 萬變 720 萬。這篇把央行 2026 年 3 月 20 日生效、6 月 18 日維持的每一條成數、高價住宅門檻（台中 4,000 萬以上）、戶數怎麼認定，全部對過央行新聞稿寫清楚。📌 資料來源：中央銀行理監事會新聞稿／2026-06
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房地合一 2.0 怎麼算 — 稅率級距與自住豁免 4 條件一次看懂
房地合一 2.0 按持有期間分 45%、35%、20%、15% 四個級距；自住優惠是課稅所得 400 萬以下免稅、超過部分課 10%，但 4 個條件要同時符合才用得到。這篇把級距怎麼算、自住豁免哪 4 條、最常漏掉的地雷寫清楚 — 賣房前一定要先算稅。
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新青安 2.0 定案前後全紀錄：5 月的傳聞 vs 7/16 拍板的青安 3.0
2026 年 5 月市場在猜的「新青安 2.0」，7/16 行政院拍板定名青安 3.0、8/1 上路：未滿 50 歲、本人年所得 200 萬、台中總價 2,000 萬三道門檻，額度 1,000/1,200/1,500 萬，1.775% 機動 3+3 退場。這篇保留 5 月的政策動態整理，文首補上定案結果對照。
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