標籤: 台中房市（第 2 頁）

#台中房市 相關文章，共 55 篇

• 

  全台空屋跌破90萬宅、台中10萬140宅 — 但台中的空屋，長得跟其他五都不一樣

  內政部最新報告：114年下半年全國低度使用住宅89萬4,582宅、比率9.44%，較上半年減少0.99個百分點，是113年連三升後首度下滑。台中10萬140宅、比率8.58%列六都第三。關鍵差異在屋齡 — 六都中只有台中的空屋以「屋齡超過50年」比率最高，其餘五都都是「5年以下」最高。

  2026/08/31

  ・閱讀時間 7 分鐘
• 

  太平1,074棟、大里324棟：同樣在台中東南，交易量差了3.3倍

  115年Q2台中十大交易熱區中，太平區以1,074棟排名第3，大里區324棟排名第7，兩區差距3.3倍。捷運藍線延伸至太平已於115年3月20日提送修正報告予交通部審查、太子置地廣場大里館預計117年完工營運。這篇拆解兩區的成交量差距怎麼看，以及建設進度到哪一階段。

  2026/08/28

  ・閱讀時間 7 分鐘
• 

  危老重建要常態化了：行政院通過修正草案，再加15%容積獎勵 — 但還沒三讀

  行政院會於2026年7月16日通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》與《都市更新條例》修正草案，將函請立法院審議：危老刪除申請施行期限走向常態化，增訂提供社會住宅之獎勵並給予最高基準容積15%獎勵；都更提高容積獎勵上限但不得超過基準容積2倍。這篇把危老、都更、老宅延壽三條路的門檻與時程一次比較。

  2026/08/27

  ・閱讀時間 8 分鐘
• 

  台中房價所得比11.35倍：15年前不吃不喝存7.3年，現在要存11.4年

  115年Q1台中房價所得比11.35倍、年減0.92，貸款負擔率49.67%、年減3.70，兩項指標都下降。但官方明白指出這應解讀為「高檔修正」而非「負擔改善」。把時間拉長看，台中房價所得比從民國100年的7.31倍一路走到11.35倍，貸款負擔率從30.56%升到49.67% — 這篇把15年的軌跡攤開。

  2026/08/26

  ・閱讀時間 9 分鐘
• 

  西屯Q2成交1,689棟居台中之冠：水湳轉運中心8/5啟用，會展西館拚120年完工

  西屯區115年Q2建物買賣移轉1,689棟，居台中之冠。水湳轉運中心已於8月5日正式啟用，地下3層地上4層、近2,500個停車位並預留捷運橘線連通空間；台中國際會展中心西側展館完成決標，總經費60億元、目標民國120年完工，東西館串聯後總展攤達4,460個。這篇把西屯的建設進度與庫存壓力一起看。

  2026/08/25

  ・閱讀時間 8 分鐘
• 

  台中預售屋每坪51.4萬、年減7.9% — 六都唯一下跌的城市

  115年3月台中預售屋平均成交單價51.4萬元／坪，年變化−7.9%、月變化−7.9%，是六都唯一年減的城市，其餘五都全為正成長。同時成交量392件、年減49.8%腰斬。但另一份統計說台中前五月預售均價逆勢上揚8%到57.1萬 — 兩個數字都是真的，這篇說清楚差在哪。

  2026/08/24

  ・閱讀時間 8 分鐘
• 

  台中房屋稅基調升15%、六都漲最兇 — 但你家現在這間，房屋稅不會變

  房屋稅稅基每三年重行評定，115年輪到五縣市重評並於6月底公告：台中調升15%為漲幅最高，新北、高雄各調升5%，台北、苗栗凍漲；台中路段率今年未調整。關鍵在於調整後標準單價只適用於今年7月1日後新建、增建、改建的房屋，既有房屋不受影響。這篇說清楚誰會被影響、什麼時候開始繳。

  2026/08/21

  ・閱讀時間 7 分鐘
• 

  北屯Q2成交1,571棟居台中第2：中興橋8月通車後，到潭子從1.5公里變50公尺

  北屯區115年Q2建物買賣移轉1,571棟，居台中第2。中興橋整體工程已完成約9成、預計8月完工通車，往返北屯與潭子的距離將從約1.5公里縮短至約50公尺；北屯國民暨兒童運動中心也已於7月3日開幕。但北屯同時是台中待售新成屋最集中的區域之一。這篇把利多與庫存一起攤開看。

  2026/08/20

  ・閱讀時間 7 分鐘
• 

  台中中古大樓每坪32.5萬、一年跌6.3% — 40坪的房子，一年少了88萬

  115年3月台中中古屋（住宅大樓）平均成交單價32.5萬元／坪，年變化−6.3%、月變化−2.4%，跌幅為六都第二大；同期成交量1,095件、月增51.9%但年減38.8%。價跌量增代表什麼？這篇把六都中古屋單價一次排開比較，並換算成實際的總價差額。

  2026/08/19

  ・閱讀時間 7 分鐘
• 

  台中7月移轉3,703棟、月增18.8%六都最高 — 但年增只有1.2%，這波回溫要這樣讀

  六都7月建物買賣移轉棟數合計2.05萬棟，月增12%、年增8.8%，創近19個月新高，月增率連三月正成長。台中3,703棟、月增18.8%為六都最高，但年增僅1.2%幾乎持平。這篇拆解月增與年增的落差代表什麼、六都各自的表現差在哪，以及為什麼專家說這波是自用需求撐起來的。

  2026/08/17

  ・閱讀時間 7 分鐘
• 

  台中Q2十大交易熱區出爐：西屯1,689棟居冠，前四名吃掉七成成交量

  115年Q2台中建物買賣移轉棟數前十大熱區：西屯1,689棟、北屯1,571棟、太平1,074棟、南屯876棟，前四名合計5,210棟、佔前十大的七成。但把待售新成屋庫存疊上去會發現，賣得最多的區，也正是餘屋最集中的區。這篇拆解熱區排行怎麼看、對買方賣方分別代表什麼。

  2026/08/14

  ・閱讀時間 6 分鐘
• 

  第二戶房貸放寬到6成，實際只多借到90萬 — 用1,500萬的房子把帳算給你看

  央行第八波信用管制已於2026年3月20日將自然人第二戶購屋貸款成數放寬至最高6成。但成數是乘在「銀行鑑價」而不是「你的買價」上。以買價1,500萬、鑑價1,400萬試算：放寬前可貸750萬、放寬後實際840萬，只多90萬，比原本預期的900萬還少60萬。這篇拆解落差從哪來、自備款要怎麼重抓。

  2026/08/13

  ・閱讀時間 7 分鐘