標籤: 實價登錄
#實價登錄 相關文章，共 12 篇
台中預售屋每坪51.4萬、年減7.9% — 六都唯一下跌的城市
115年3月台中預售屋平均成交單價51.4萬元／坪，年變化−7.9%、月變化−7.9%，是六都唯一年減的城市，其餘五都全為正成長。同時成交量392件、年減49.8%腰斬。但另一份統計說台中前五月預售均價逆勢上揚8%到57.1萬 — 兩個數字都是真的，這篇說清楚差在哪。
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台中中古大樓每坪32.5萬、一年跌6.3% — 40坪的房子，一年少了88萬
115年3月台中中古屋（住宅大樓）平均成交單價32.5萬元／坪，年變化−6.3%、月變化−2.4%，跌幅為六都第二大；同期成交量1,095件、月增51.9%但年減38.8%。價跌量增代表什麼？這篇把六都中古屋單價一次排開比較，並換算成實際的總價差額。
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台中Q2十大交易熱區出爐：西屯1,689棟居冠，前四名吃掉七成成交量
115年Q2台中建物買賣移轉棟數前十大熱區：西屯1,689棟、北屯1,571棟、太平1,074棟、南屯876棟，前四名合計5,210棟、佔前十大的七成。但把待售新成屋庫存疊上去會發現，賣得最多的區，也正是餘屋最集中的區。這篇拆解熱區排行怎麼看、對買方賣方分別代表什麼。
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久樘歐森 7 週成交 17 筆：北屯走量最快的新案，不在重劃區
115年5月（2026年5月）實價揭露：北屯走量最快的新案不在重劃區。久樘歐森上市 7 週登錄 17 筆、平均 56.2 萬/坪，低於北屯生活圈本月中位 58.7 萬/坪。跟富宇映月 79.3 萬、洲際500 平均總價 1,130 萬三個新案的價格帶怎麼比、適合誰、不適合誰，一篇看完。
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豐原預售單月23筆、增幅全市最大？拆開看：19筆來自同一個建案
2026年5月（115年5月）豐原區預售成交23筆、月增16筆是全台中增幅最大，但其中19筆來自富宇豐云單一建案。13案在售、成交中位42.9萬/坪，本文用實價登錄數據拆解豐原到底是山城買盤回流，還是個案拉動。
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台中5月新案銷量冠軍在豐原：富宇豐云上市3週成交19筆
115年5月（2026年5月）台中預售銷量冠軍是豐原區的富宇豐云：上市3週揭露19筆、單價42.5萬/坪、平均總價1,435萬。蛋白區平價新案單月爆量，這組數字告訴你台中買盤集中的總價帶在哪。
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同一個南屯，兩種行情：單元二/三中位84.5萬、單元四/五只有58.7萬
115年5月（2026年5月）實價登錄：南屯單元二/三預售中位84.5萬/坪、去化67.4%，雙橡園1518單月揭露10筆、只剩5戶；單元四/五中位58.7萬/坪、去化26.3%，惠宇永益三個月14筆最熱。3房門檻4,520萬對3,104萬，一篇看懂南屯預售的兩個世界。
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十三期37筆奪台中預售成交冠軍，但22案裡有6案連三個月掛零
115年5月（2026年5月）十三期重劃區以37筆拿下台中預售成交量冠軍，中位70.4萬/坪、去化率32.3%。22個在售建案兩極分化：惠宇大然98%完銷倒數，卻有6個案子連續三個月零成交。這篇用實價登錄數據帶你看懂這一區。
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W14 熱門社區｜台中 TOP 20 社區榜單 — 過去 1 年誰最熱、為什麼
合泰建經 5 月報告統計:過去 12 個月(114/3-115/2)台中市熱門大樓 TOP 20。第一名梧棲聯悅臻 96 筆、第二名北屯總太心之所向 74 筆。這篇把完整榜單 + 行政區分布 + 屋齡分布拆給你看。
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工具：買房出價流程 — 從查實價登錄到簽約，完整時間軸拆給你看
多數人以為出價就是講一個數字。實際上出價是一份有時限的書面文件，送出去之後有回應期、有成立的那一刻、有反悔的代價。這篇把買房出價流程拆成四段時間軸：出價前要查什麼、文件上哪 7 格不能空白、送出後多久有回應、談定到交屋要多久。
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工具：台中各區行情查詢 — 北屯、西屯、七期到底差多少
客戶最常被「整個北屯均價 38 萬/坪」這種數字誤導 — 因為均價蓋掉了你要的那種屋齡跟坪數。這個工具幫你篩出『相近條件』的成交價，不是看大數字。
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實價登錄怎麼查、單價怎麼算?車位跟公設不拆會看錯行情
實價登錄查得到總價跟總坪，但那個「每坪 42.8 萬」通常含車位、也含公設，兩筆物件直接比會失真。這篇講去哪查、怎麼把車位價和公設坪從總價總坪裡拆出來算主建物單價，以及備註欄的親屬交易、拍賣註記為什麼不能拿來當行情參考。
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