標籤: 房地產詞典

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  房地產名詞 15：謄本 — 買房前沒調這張等於賭博

  屋主給你看權狀寫他名字，你以為穩了 — 但你不知道這房子上個月可能已經被法院假扣押。沒調謄本就簽約 = 災難。這篇講謄本怎麼讀、看哪一欄、20 元能幫你規避多大的風險。

  2026/04/04

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  房地產名詞 14：權狀 — 你家的身分證，但實體不如你想的重要

  權狀是房子的『身分證』，但實體權狀可能過期、可能造假、可能跟現況不符。買房前不能只看權狀，必須調謄本確認當下狀態。這篇講為什麼權狀很重要、又為什麼還不夠。

  2026/04/01

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  房地產名詞 13：實價登錄怎麼讀 — 那些數字也會騙人

  實價登錄是民國 101 年上線的『房市透明化』利器，但你查到『北屯某社區 1500 萬 / 35 坪』就直接拿來議價會被笑。這篇教你看懂背後的車位、樓層、座向、跟那些被刻意美化的細節。

  2026/03/30

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  房地產名詞 12：公告現值 vs 實際成交 — 為什麼差 3-5 倍

  政府公告土地現值 18 萬/坪，實際成交 65 萬/坪 — 差 3.6 倍。為什麼？這篇講公告現值的角色（課稅基準）、跟實際成交的差距、跟為什麼這個差距會影響你賣房的土地增值稅。

  2026/03/25

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