標籤: 房貸（第 2 頁）
#房貸 相關文章，共 24 篇
央行三率連9凍，房貸1-5月卻年減26%：利率沒動，動的是銀行水龍頭
重貼現率停在2%已連9凍，但5月全國新承做房貸只剩469.2億、1-5月年減26%，建築貸款年增只剩0.8%建商轉保守。利率沒變，市場在變——幫你算800萬房貸在2.0%、2.3%、2.6%三種利率下月付差多少。
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新青安 2.0 最快 8/1 接棒、現行版剩 26 天到期 — 800 萬 30 年，排富族恐多繳 121 萬
財政部已完成新青安 2.0 規畫案，最快 8/1 上路、實施拉長到 7 年；現行新青安只剩到 7/31、倒數 26 天。新增年收 200 萬排富、房價上限、50 歲『80 條款』，利息補貼改『3+4』兩段退場。800 萬 30 年：被排富踢到一般首購的人，總利息恐多繳約 121 萬。方案細節尚未行政院拍板。（新聞紀錄）
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新青安倒數本月落日！7/31 前沒申請，30 年多付 73 萬 — 2.0 換版還會變嚴
現行新青安補貼 2026/7/31 到期，申請只剩不到一個月。同樣借 800 萬、30 年，補貼消失後總利息差約 73 萬。而接棒的新青安 2.0 傳出要排富、限總價、限年齡、補貼分兩段退場 — 條件恐怕比現在嚴。這篇幫你算清楚、判斷該不該趕在月底前動手。
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新青安補貼倒數最後 1 個月：7/31 到期、8 月首批寬限期屆滿月付恐從 1.5 萬跳到 3.3 萬
7/1 起，現行新青安補貼進入最後一個月，7/31 到期。同一時間，首批 3 年寬限期的新青安戶 8 月起要本息攤還，月付可能從 1.5 萬跳到 3.3 萬。8 月接力的新青安 2.0 擬排富、查人頭戶。我用 800 萬 30 年、1000 萬 40 年兩個例子幫你算，告訴你該卡現行還是等 2.0。
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五大行庫房貸利率連 3 個月微降 — 你以為要降息了嗎？
五大行庫房貸利率從 2.327% → 2.322% → 2.306%，連 3 個月降。但這不是降息，是銀行 KPI。我說明背後原因 + 用 800 萬借 30 年的真實月付試算。
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W08 政策｜新青安 2.0 6 月底定案前 — 最後 60 天該怎麼跑
財政部部長 4/29 拍板：新青安 2.0 6 月底前定案。央行主張縮短寬限期、行庫提年齡加年限的雙限制 — 兩個方向都是「條件變嚴」。距離 7/31 補貼到期還剩 60 天,這篇講清楚現在該等還是該動。
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第二戶房貸能貸幾成?2026 年 3 月起鬆綁回 6 成,寬限期還是不能用
央行 2026 年 3 月 20 日起把自然人第二戶房貸成數從 5 成鬆綁回 6 成,但寬限期仍然不能用。一間 1,500 萬的房當第二戶,自備款要備 600 萬,本金第一個月就開始還。這篇講清楚:怎麼認定你算第幾戶、成數怎麼算、自備款要備多少。📌 資料來源:中央銀行 2026-03-19 理監事會議
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新青安 2.0 定案前後全紀錄：5 月的傳聞 vs 7/16 拍板的青安 3.0
2026 年 5 月市場在猜的「新青安 2.0」，7/16 行政院拍板定名青安 3.0、8/1 上路：未滿 50 歲、本人年所得 200 萬、台中總價 2,000 萬三道門檻，額度 1,000/1,200/1,500 萬，1.775% 機動 3+3 退場。這篇保留 5 月的政策動態整理，文首補上定案結果對照。
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新青安2.0最新動向：利率恐升到 2.3%、寬限期縮短——你還剩 68 天
財政部暗示新青安2.0可能調整：利率恐升至2.3%、寬限期從5年縮到3年、新增80條款。現行補貼7月31日到期，我用PMT算給你看——差了76萬。
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工具：新青安試算 — 跟一般房貸差多少？資格怎麼自評？
青安 3.0 補貼後利率 1.775%，只保證前 3 年、第 7 年起回到 2.275%；一般房貸約 2.3%。差零點幾趴，30 年攤下來到底差多少？三道新門檻怎麼自評？這篇把試算邏輯和自評清單一次整理清楚。
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新青安 vs 一般房貸差多少?30 年總利息實算給你看
青安 3.0 補貼後 1.775%,一般房貸約 2.15-2.3%。差零點幾趴聽起來很小,但同樣借 800 萬、30 年,實算後總利息差約 54 萬;補貼只保證前 3 年,第 7 年起回 2.275%。這篇用實算數字 + 3 個不適合情境幫你判斷要不要用。
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工具：買方費用試算 — 一次看清自備款、月付、新青安差距
買房不只有頭期款。契稅、印花稅、履約保證費、代書費、銀行設定費、仲介費，這些一次性支出常常拖到簽約前才被想起來。這個工具輸入總價就一次算清楚，讓你在看屋之前就知道現金要備多少。
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