標籤: 買方教學
包含此標籤的所有文章 "買方教學".
FAQ 30：法拍屋怎麼買？我沒大量處理過但研究過 — 入場前 6 件事
一句話：能買但要懂遊戲規則。法拍屋價格通常比市價低 1-3 折，但你不能進屋看、沒有屋況保固、可能遇到海蟑螂賴著不走。我自己沒大量處理過法拍，跟幾個同行借的經驗整理出入場前要看的 6 件事。
閱讀時間 6 分鐘
FAQ 29:共有人怎麼處理?買到一半才發現屋主不是唯一所有權人怎辦
買房前一定要看謄本所有權部。如果不是「一人持有全部」,屋主就有共有人。共有人沒全部同意賣,你買不到完整所有權。這篇講共有人怎麼判斷、怎麼處理。
閱讀時間 6 分鐘
FAQ 28:抵押權設定怎麼讀?過戶前不確認這 4 個欄位你會虧
去年有個客戶問我「景泰我謄本看到屋主有 1200 萬抵押權,可是他開價才 1300 萬,我買得起嗎?」我跟他講「擔保金額不等於貸款餘額,你看到的 1200 萬只是上限」。這篇教你怎麼讀抵押權設定。
閱讀時間 6 分鐘
FAQ 27:公契 vs 私契差在哪?為什麼買房要簽兩份合約
買房簽兩份合約 — 一份公契、一份私契,金額不一樣,但都合法。這篇講清楚公契私契的差別、為什麼分兩份、法律地位怎麼分。
閱讀時間 5 分鐘