房市筆記
台中買房賣房實戰筆記，每週更新
W12 數據｜台中 Q1 買賣移轉趨勢 — 量回來但沒回到去年
台中市 3 月建物買賣移轉 3,195 棟，比 2 月 1,875 棟（過年）大幅回升。但比去年 12 月 3,509 棟還差 314 棟。Q1 整體月均量大概多少？比去年同期差多少？這篇拆給你看『量回來』跟『回到去年』是兩件事。
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央行第二戶房貸成數打到 4 成 — 我用 5 個情境告訴你影響
央行 3/20 起把第二戶房貸成數從 5 成砍到 4 成。我用 5 個真實情境（首購、換屋、繼承、共有、投資）告訴你：你是哪一種？該怎麼辦？
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FAQ 17:履約保證該不該用?5 個情境決策框架
履約保證不是「一定要用」也不是「一定不用」。看 5 個情境:總價、是否貸款、賣方信用、抵押權狀態、雙方信任。這篇給你決策框架。
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FAQ 16:過戶要準備什麼文件?買方賣方各 7 樣完整清單
印鑑證明過期、權狀遺失、配偶不在台灣,都會讓過戶當天卡關。這篇把賣方備什麼、買方備什麼、地政士幫你跑什麼、整個流程 15-30 天怎麼走,一次列清楚。
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