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FAQ 18:土地增值稅怎麼算?自用優惠 10% + 重購退稅實戰教學
賣房沒申請自用優惠跟有申請差幾十萬。這篇把增值稅算法、自用優惠條件、重購退稅怎麼用,寫成你看得懂的版本。
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FAQ 17:履約保證該不該用?5 個情境決策框架
履約保證不是「一定要用」也不是「一定不用」。看 5 個情境:總價、是否貸款、賣方信用、抵押權狀態、雙方信任。這篇給你決策框架。
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FAQ 16:過戶要準備什麼文件?買方賣方各 7 樣完整清單
印鑑證明過期、權狀遺失、配偶不在台灣,都會讓過戶當天卡關。這篇把賣方備什麼、買方備什麼、地政士幫你跑什麼、整個流程 15-30 天怎麼走,一次列清楚。
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FAQ 15:漏水保固到底保多久?簽約前必加的 3 條保護你的條款
民法給 5 年保護(瑕疵擔保),契約常見只給 6 個月(漏水保固) — 兩個都有用,但要會用。這篇把民法 5 年瑕疵擔保 vs 契約 6 個月保固的差別講清楚,並提供簽約前必加的 3 條保護條款。
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