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FAQ 14:海砂屋 / 輻射屋怎麼測?買屋齡 30 年以上一定要做的 2 件事
上個月帶客戶看一間屋齡 35 年的房,屋況看起來不錯。我跟她說「下訂前一定要先測海砂、查輻射」— 她以為我在嚇人。結果送驗後氯離子超標,訂金差點賠進去。這篇把怎麼測、多少錢、哪邊查全寫出來。
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FAQ 13:老公寓加裝電梯可行嗎?成本、法規、難點全攻略
4-5 樓老公寓加電梯,常見問題是「要多少錢、會不會被鄰居擋」。這篇把成本、法規、難點、政府補助寫下來。
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FAQ 12:中古屋翻新預算怎麼抓? 30 坪老屋實戰報價單
前陣子一位客戶買了北屯一間 28 年老公寓,30 坪要翻新,問我「景泰,我這預算 50 萬夠嗎?」我看了一下屋況,跟她說「**至少 80 萬,還要留 10% 預備金**」。中古屋翻新最常踩雷就是「預算抓太少」,水電牆面拆開來才知道有多爛。這篇給你一份實戰報價單。
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FAQ 11:預售屋怎麼挑建商? 5 個指標避開倒閉風險
上週幫朋友看一個重劃區的預售案,他問我「景泰,這建商沒聽過,能買嗎?」買預售屋最怕建商倒閉、延期交屋、廣告不實。挑建商不能只看樣品屋多漂亮,要看財務、紀錄、履保、合約。這篇講我會用的 5 個指標,實戰好用。
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